L’hôtellerie en Afrique subsaharienne offre des perspectives de développement, portées par l’essor des déplacements d’affaires et du tourisme. Ce potentiel attire des groupes internationaux comme Hilton, qui multiplient les partenariats locaux pour conquérir de nouveaux marchés.
Le groupe américain Hilton a choisi la Guinée pour sa prochaine implantation dans le secteur de l’hôtellerie en Afrique de l’Ouest. Le 30 octobre 2026, l’entreprise a annoncé la signature d’un accord avec Falibra Group et SCF SA, réunies au sein d’un groupement d’intérêt économique (GIE), pour développer le DoubleTree by Hilton Conakry Kaloum. Prévu sur le site du Grand Hôtel de l’Indépendance, dans la commune de Kaloum, l’établissement comptera 196 chambres et suites. Son ouverture est annoncée pour 2029. Le projet, présenté par ses promoteurs comme un partenariat public-privé, vise notamment la clientèle d’affaires et les délégations officielles.
Cette nouvelle opération s’inscrit dans la poursuite de l’offensive du groupe sur les marchés africains. En mars 2026, Hilton indiquait avoir signé 29 nouveaux accords hôteliers dans 15 pays africains au cours de l’année précédente. Le groupe prévoyait alors plus de 100 ouvertures supplémentaires sur le continent, dont plus de la moitié en Afrique subsaharienne.
Du Bénin à la Sierra Leone, plusieurs autres marchés ciblés en Afrique de l’Ouest
En Afrique de l’Ouest, cette stratégie s’est traduite par plusieurs annonces d’implantation au cours des dernières années. Avant la Guinée, la plus récente a concerné la Sierra Leone, où la chaîne hôtelière américaine a annoncé, le 31 mars 2026, un accord avec FB Group pour développer le Hilton Garden Inn Freetown Airport. Situé à proximité du Lungi Congress Centre, cet établissement de 110 chambres doit accompagner le développement des infrastructures aéroportuaires et événementielles du pays. Alors que son ouverture était initialement annoncée en 2026, le site de Hilton affiche désormais une disponibilité des réservations à partir de février 2027.
Quelques mois auparavant, le 18 décembre 2025, Hilton avait annoncé le développement du DoubleTree by Hilton Lomé Airport au Togo, en partenariat avec SODEXH SA, société créée par le consortium Hilton Hotel Airport Lomé pour porter l’investissement. Situé en face de l’aéroport international Gnassingbé Eyadéma, l’hôtel comptera 165 chambres et suites et disposera notamment d’espaces de conférence destinés aux voyageurs d’affaires. Un rapport provisoire d’étude d’impact environnemental et social publié en janvier 2026 évaluait le coût du projet à 6,8 milliards FCFA (11,5 millions $), pour une durée prévisionnelle de construction de 30 mois.
Au Ghana, Hilton prépare également son entrée avec deux établissements à Accra. Le plus récent, le Hampton by Hilton Accra Airport, a été annoncé en juin 2025 en partenariat avec Amani International Hospitality Limited. Le site de cet hôtel de 170 chambres est situé près de l’aéroport international Kotoka. Alors que Hilton prévoyait initialement une ouverture en 2026, son site affiche désormais des réservations à partir du 1er janvier 2027. L’autre projet, Hilton Accra Cantonments, développé avec High Street Development Company Limited, prévoit 145 chambres. Annoncé en juin 2023, il figure toujours parmi les établissements à venir sur le site du groupe, malgré une ouverture prévisionnelle annoncée pour 2026.
Au Bénin, Hilton a également conclu un partenariat avec la République du Bénin, à travers la Société de Développement Hôtelier du Bénin (SDHB), pour développer le Hilton Cotonou. Annoncé par le gouvernement en février 2025, puis confirmé par Hilton en juin de la même année, le projet porte sur la rénovation d’un établissement existant, dont les travaux avaient été autorisés en septembre 2024. L’hôtel doit disposer de 233 chambres et suites, selon Hilton, avec une ouverture prévue en 2028.
Si ces différents projets se concrétisent, ils permettront au groupe de renforcer son réseau en Afrique de l’Ouest, où ses établissements opérationnels restent notamment concentrés au Nigeria et au Cap-Vert. Ils illustrent également le recours croissant de Hilton aux partenariats avec des acteurs publics et privés locaux pour pénétrer de nouveaux marchés.
Un marché hôtelier africain qui attire les investisseurs
Cette expansion intervient dans un contexte de développement des investissements hôteliers sur le continent. Selon le cabinet W Hospitality Group, le portefeuille de projets des chaînes hôtelières en Afrique atteignait 675 établissements, représentant 123 846 chambres en 2026, soit une progression de 18,6 % sur un an. En Afrique subsaharienne, le nombre de chambres prévues dans ces projets a augmenté de 11 % sur la même période.
Cette dynamique attire également d’autres groupes hôteliers internationaux, à commencer par l’américain Marriott International. En juin 2025, le groupe annonçait son intention d’ajouter plus de 50 établissements et plus de 9 000 chambres à son portefeuille africain d’ici fin 2027. En Afrique de l’Ouest, cette stratégie commence à se concrétiser avec l’ouverture du Sheraton Nouakchott en novembre 2025 en Mauritanie et celle du Four Points by Sheraton São Vicente Resort au Cap-Vert en janvier 2026.
D’autres enseignes, comme le français Accor et Radisson Hotel Group, cherchent également à renforcer leurs positions sur le continent. En mai 2026, Accor a par exemple conclu une lettre d’intention avec Shoreline Group pour développer une plateforme de dix hôtels au Nigeria d’ici 2030. Cette multiplication des projets témoigne de l’intérêt croissant des opérateurs internationaux pour le potentiel du marché hôtelier africain. Dans ce contexte, les nouvelles implantations annoncées par Hilton en Afrique de l’Ouest s’inscrivent dans une concurrence accrue entre les grandes enseignes pour capter la demande liée aux déplacements professionnels et au tourisme dans la région.
